კომერციული ფართის ნაგვის გატანა: ფართის დაბრუნება მეიჯარისთვის

ყველაზე ხშირი შემთხვევებია ბიზნესის დახურვა, სხვა მისამართზე გადასვლა, მოიჯარის შეცვლა და ფართის გადაკეთება ახალი კონცეფციისთვის. ზოგჯერ მეპატრონე თავად იძახებს გატანას, როცა წინა მოიჯარე წავიდა და ფართში ყველაფერი დატოვა: გატეხილი სკამები, ძველი მაცივარი, ყუთები და რეკლამის ნარჩენები.

ჩვეულებრივი საოფისე სივრცის დაცლა განსხვავებულ ამოცანას ისახავს და მისთვის ცალკე გვერდი გვაქვს: ოფისის ნაგვის გატანა. სავაჭრო დარბაზისა და დახლების შემთხვევაში კი იხილე მაღაზიის ნაგვის გატანა. აქ ყურადღება გამახვილებულია მომსახურების ბიზნესებზე, სადაც სპეციფიკური აღჭურვილობა და შეზღუდვებია.

სამზარეულო კომერციული ფართის ყველაზე რთული ნაწილია. მძიმე უჟანგავი მაგიდები, სამრეწველო მაცივრები, ღუმელები და გამწოვის ნაწილები დიდ წონას და მოცულობას ქმნის, ხოლო ვიწრო სერვისის დერეფანი ტარებას ართულებს.

რას ვიტანთ

• დარბაზის ავეჯს: მაგიდებს, სკამებს, დივნებს, ბარის სკამებს
• ბარის დახლს და თაროებს, საჭიროებისას ნაწილებად დაშლილს
• გათიშულ და დაცლილ მაცივრებს, ღუმელებს, ჭურჭლის სარეცხ მანქანებს
• ჭურჭელს, ყუთებს, შეფუთვას და ნახმარ ტექსტილს

რა უნდა მოგვარდეს ჩვენამდე

• გაზის ხაზის გათიშვა და ქურების მოხსნა სპეციალისტის მიერ
• ცხიმდამჭერისა და კანალიზაციის წმენდა შესაბამისი სამსახურით
• გამწოვისა და სავენტილაციო არხის დემონტაჟი ოსტატის მიერ, თუ ის სიმაღლეზეა დამაგრებული
• საკვების ნარჩენისა და ნახმარი ზეთის ცალკე ჩაბარება

როცა ეს ნაბიჯები დასრულებულია, სამზარეულოდან ყველაფერი ერთ დღეში შეიძლება გავიდეს. თუ აღჭურვილობის ნაწილს ყიდი ან სხვა ობიექტში გადაგაქვს, წინასწარ მონიშნე, და გადატანაზე შეგიძლია იხილო ავეჯის გადაზიდვა.

ხელშეკრულება ხშირად განსაზღვრავს, რა მდგომარეობაში უნდა დაბრუნდეს ფართი: ცარიელი, საწყის მდგომარეობაში, ტიხრების გარეშე ან, პირიქით, ტიხრებით. ზოგჯერ მეიჯარეს სურს, რომ ბარის დახლი ან კონდიციონერები ადგილზე დარჩეს ახალი მოიჯარისთვის. ამიტომ დაცლამდე ხელშეკრულება ხელახლა გადაიკითხე.

• მოიძიე ინვენტარის სია, თუ ფართი ავეჯით ან ტექნიკით გადმოგეცა
• მეიჯარის კუთვნილი ნივთები მონიშნე ან ცალკე ოთახში გადაიტანე
• გაარკვიე, ტიხრები, აბრა და განათება რჩება თუ იხსნება
• შეუთანხმე მეიჯარეს ჩაბარების დღე და საათი, რომ ფართი ერთად დაათვალიეროთ

თუ ტიხრები, შეკიდული ჭერი ან იატაკის საფარი უნდა მოიხსნას, ეს უკვე დემონტაჟის სამუშაოა, რომელიც ცალკე შესრულდება. ამ შემთხვევაში მოგვიანებით გამოსული ნამტვრევისთვის იხილე დემონტაჟის ნაგვის გატანა. გარე აბრის მოხსნა სიმაღლეზე ასევე სპეციალისტის საქმეა, ჩვენ კი მოხსნილ აბრას სხვა ნარჩენთან ერთად წავიღებთ.

ჩვენი სამუშაო საათებია ორშაბათიდან შაბათამდე 09:00-23:00, კვირას 08:00-22:00. ეს საშუალებას იძლევა, რომ დაცლა შენი ობიექტის დახურვის შემდეგ, საღამოს, ან კვირას დაიგეგმოს, როცა ბიზნესცენტრში ნაკლები ხალხია.

საერთო სივრცის დაცვაზეც იფიქრე. სავაჭრო ცენტრის გაპრიალებულ იატაკზე მძიმე აღჭურვილობის თრევა კვალს ტოვებს, ხოლო ასეთ ზიანს მენეჯმენტი ხშირად სწორედ გამსვლელ მოიჯარეს უთვლის. ამიტომ წინასწარ გაარკვიე, მოითხოვს თუ არა შენობა იატაკისა და ლიფტის დაფარვას, და თუ ასეა, ეს ზარისას გვითხარი, რომ დაცვის მასალა დროულად მოვამზადოთ და შეფასებაში გავითვალისწინოთ.

• აღჭურვილობის წონა. სამრეწველო მაცივარი ან ტრენაჟორი ოფისის სკამზე ბევრად მეტ ძალას და დროს მოითხოვს.
• დაშლის საჭიროება. ბარის დახლი ან ჩაშენებული თაროები ხშირად ნაწილებად უნდა დაიშალოს.
• შენობის პირობები. სერვისის შესასვლელის სიშორე, სატვირთო ლიფტის ზომა და მისი დროის შეზღუდვა.
• სამუშაო დრო. საღამოს ან დასვენების დღეს დაცლა წინასწარ უნდა დაიგეგმოს.
• დარჩენილი ნივთების წილი. თუ ნივთების ნაწილი მეიჯარეს რჩება, სამუშაო ნაკლებია, მაგრამ ფრთხილ დახარისხებას მოითხოვს.

ძალიან დიდი ფართის ან ეტაპობრივი დაცლის დროს შეიძლება ხელსაყრელი იყოს ნაგვის კონტეინერი, თუ შენობასთან მისი დადგმის ადგილი და ნებართვა არსებობს.