ოჯახის მთავარი სააბაზანო
ყოველდღიურად გამოიყენება და ყველაზე მეტ ყურადღებას ითხოვს: საშხაპის მინა, ონკანები, ნიჟარა, უნიტაზი, სარკე და იატაკის კუთხეები. თუ სახლს წყალი ჭაბურღილიდან მიეწოდება ან ძალიან ხისტია, ნადები აქ ბევრად სწრაფად ჩნდება.
დალაგება · კერძო სახლი და აგარაკი
სახლის დალაგება თბილისში: კერძო სახლი სართულ-სართულ
კერძო სახლის დალაგება ბინისაზე დიდ დაგეგმვას მოითხოვს: რამდენიმე სართული, კიბე, ორი ან მეტი სააბაზანო, ტერასა, სარდაფი და შესასვლელი, სადაც ეზოდან ტალახი შემოდის. სახლის დალაგება DAVITIANI-სთან ზონებად და სართულებად იგეგმება, რომ დრო სწორად გადანაწილდეს. ფასს სახლის აღწერის ან ფოტოების ნახვის შემდეგ გეტყვით, საწმენდი საშუალებებისა და ინვენტარის საკითხი კი ჯავშნისას თანხმდება.
- გეგმა სართულებისა და ზონების მიხედვით
- კიბე, ტერასა და შესასვლელი ცალკე პუნქტებად
- აგარაკის მომზადება სეზონის დასაწყისში
- თბილისი და შემოგარენი, მისამართის დაზუსტებით
სახლი და ბინა
რით განსხვავდება სახლის დალაგება ბინისგან
ერთსა და იმავე ფართზე სახლში მეტი სამუშაოა, ვიდრე ბინაში, რადგან სივრცე ვერტიკალურადაც ნაწილდება და გარე სამყაროსთან უფრო ახლოსაა.
მთავარი განსხვავება ოთხ რამეშია: კიბე, რომელიც ცალკე სამუშაოა; რამდენიმე სააბაზანო; შესასვლელი, სადაც ეზოს ტალახი და ფოთოლი გროვდება; და დამხმარე სივრცეები, როგორიცაა ტერასა, სარდაფი და სხვენი. ამ ყველაფრის გარეშე სახლის შეფასება ზუსტი ვერ იქნება.
ბინაში დამლაგებელი ერთ დონეზე მოძრაობს და ინვენტარი ყოველთვის ხელთ აქვს. სახლში ვედრო, მტვერსასრუტი და საშუალებები სართულებს შორის უნდა გადაიტანოს, ამიტომ თანმიმდევრობა წინასწარ უნდა მოიფიქროს. თუ სამუშაო სწორად არ არის დალაგებული, ერთი და იგივე კიბე რამდენჯერმე იბინძურება და ხელახლა წმენდას ითხოვს.
თუ ქალაქის ბინაში ცხოვრობ და მხოლოდ იქ გჭირდება დამლაგებელი, შესაბამისი ინფორმაცია გვერდზეა ბინის დალაგება თბილისში. ეს გვერდი კი კერძო სახლს, ორსართულიან კოტეჯს და აგარაკს ეხება.
დაგეგმვა
როგორ ვანაწილებთ სახლს ზონებად და სართულებად
სახლი რამდენიმე დამოუკიდებელ ზონად იყოფა. თითოეულს თავისი ჭუჭყი და თავისი რიგი აქვს.
| ზონა | რა ბინძურდება ყველაზე მეტად | რა თქვა წინასწარ |
|---|---|---|
| ზედა სართული, საძინებლები | მტვერი ქსოვილზე, თაროებზე და ფანჯრის რაფებზე | რამდენი საძინებელია და შეიცვალოს თუ არა თეთრეული |
| კიბე და მოაჯირი | საფეხურების კიდეები, ბალუსტრადის ჩხირები, ხელის კვალი მოაჯირზე | ხისაა, ქვისაა თუ ხალიჩით დაფარული |
| პირველი სართული, მისაღები და სამზარეულო | ცხიმი, ნამცეცი, ხშირად გამოყენებული ზედაპირები | არის თუ არა ბუხარი ან ღია სამზარეულო მისაღებთან |
| სააბაზანოები | ნადები, თმა, წყლის ლაქები მინაზე | ზუსტი რაოდენობა, საშხაპე კაბინით თუ აბაზანით |
| შესასვლელი და ტამბური | ეზოს მიწა, ქვიშა, ფოთოლი, ფეხსაცმლის კვალი | გამოიყენება თუ არა გარე ფეხსაცმელი სახლში |
| ტერასა, სარდაფი, სხვენი | მტვერი, ობობას ქსელი, მიწა, ფოთოლი | შედის თუ არა სიაში და რა მდგომარეობაშია |
რიგი ასეთია: სამუშაო ზედა სართულიდან იწყება და ქვემოთ ჩამოდის. ჯერ საძინებლები და ზედა სააბაზანო, შემდეგ კიბე ზემოდან ქვემოთ, შემდეგ პირველი სართული, ბოლოს შესასვლელი. ასე მტვერი და წყალი ყოველთვის უკვე დასალაგებელ ადგილზე ვარდება და არა გაწმენდილზე.
დიდ სახლში ყოველთვის არ არის საჭირო ყველა ოთახის ერთ დღეში დალაგება. თუ სტუმრების ოთახი ან კაბინეტი თითქმის არ გამოიყენება, შეიძლება ის ყოველ მეორე ვიზიტზე შევიდეს. ეს დროსაც ზოგავს და თანხასაც.
რეგულარული ვიზიტისას სახლში ხშირად ასეთი როტაცია მუშაობს: ყოველ ჯერზე სამზარეულო, სააბაზანოები, კიბე და შესასვლელი, ხოლო ნაკლებად გამოყენებული ოთახები, ტერასა და სარდაფი მონაცვლეობით. ასე ყველა ზონა თავის დროზე ლაგდება, ერთი ვიზიტი კი ზედმეტად არ გრძელდება.
ვერტიკალი
კიბე, მოაჯირი და სართულებს შორის გადასვლა
კიბე სახლის ყველაზე შრომატევადი ელემენტია, რადგან მას ბევრი ვიწრო კუთხე და ვერტიკალური ზედაპირი აქვს. საფეხურის კიდეზე და კედელთან მიერთების ადგილას მტვერი ზოლად იყრის თავს, მოაჯირზე კი ხელის კვალი და ცხიმი რჩება. თუ კიბეს ბალუსტრადა აქვს, თითოეული ჩხირი ცალ-ცალკე იწმინდება.
- ხის საფეხურები ტენიანი, კარგად გაწურული ქსოვილით სუფთავდება, რომ ხე არ დასველდეს
- ქვის ან ფილის კიბე ირეცხება, შემდეგ კი მშრალდება, რომ არ მოსრიალდეს
- ხალიჩიანი კიბე მტვერსასრუტით გადის, ღრმა წმენდა კი ცალკე ფასდება
- კიბის ქვეშა სივრცე, თუ იქ საკუჭნაოა, ცალკე უნდა ითქვას
თუ სახლში პატარა ბავშვი ან ხანდაზმული ადამიანი ცხოვრობს, კიბის უსაფრთხოება ჩვენთვისაც მნიშვნელოვანია. გარეცხილ საფეხურებზე არავინ უნდა ავიდეს, სანამ ისინი არ გაშრება. ამიტომ კიბე ისე იგეგმება, რომ ოჯახის წევრებს ამ დროს სხვა სართულზე გადასვლა არ დასჭირდეთ.
ეზოდან სახლში
შესასვლელი, სადაც ეზოს ტალახი შემოდის
ბინისგან განსხვავებით, სახლის კარი პირდაპირ ეზოში ან ბაღში გადის. ეს მთელი სახლის სისუფთავეზე მოქმედებს.
წვიმიან სეზონზე ან ბაღში მუშაობის შემდეგ მიწა ფეხსაცმლით შესასვლელში, იქიდან კი მისაღებსა და კიბეზე ვრცელდება. ამიტომ შესასვლელი ბოლოს ლაგდება, ხოლო ტამბური, ფეხსაცმლის თარო და ხალიჩა განსაკუთრებულ ყურადღებას იღებს. გარე ხალიჩა იბერტყება, შიდა მტვერსასრუტით გადის, კარის ზღურბლი და კარის ქვედა ნაწილი კი ირეცხება.
რამდენიმე მარტივი ჩვევა ამ ზონას დიდხანს ინარჩუნებს სუფთად:
- ორი ხალიჩა: ერთი გარეთ, უხეში, მიწის მოსაფხეკად, მეორე შიგნით, ტენის შესაწოვად
- ცალკე ადგილი ბაღის ფეხსაცმლისთვის, რომელიც სახლში არ შედის
- ქოლგისა და სველი ქურთუკის საკიდი კარის გვერდით, არა მისაღებში
- ცხოველის თათების გასაწმენდი ქსოვილი კარის ახლოს, თუ ძაღლი ეზოში დადის
თუ ეზოში დაგროვდა ტოტები, ფოთოლი ან ძველი ნივთები, მათი გატანა ჯობია სახლის დალაგებამდე მოხდეს, რომ ეს ჭუჭყი ისევ შიგნით არ შემოვიდეს. ამისთვის იხილე ეზოს ნაგვის გატანა.
სველი ზონები
რამდენიმე სააბაზანო და სამზარეულო ერთ სახლში
სახლში სველი ზონები ხშირად სხვადასხვა დატვირთვით გამოიყენება, ამიტომ ყველა ერთნაირ დროს არ საჭიროებს.
სტუმრის ტუალეტი
ხშირად პირველ სართულზეა და იშვიათად გამოიყენება, მაგრამ სწორედ მას ხედავენ სტუმრები. აქ მთავარია მტვერი, სარკე, ნიჟარა და ახალი პირსახოცი, ხოლო ღრმა წმენდა იშვიათად სჭირდება.
საზაფხულო სამზარეულო
ეზოს ან ტერასის მხარეს მდებარე მეორე სამზარეულო ზამთარში ხშირად დაკეტილია. სეზონის დასაწყისში აქ მტვერი, ობობას ქსელი და ძველი ცხიმია, ამიტომ სიაში ცალკე პუნქტად უნდა შევიდეს.
შეფასებისას სააბაზანოების ზუსტი რიცხვი ფართზე მნიშვნელოვანი ინფორმაციაა. ორი სახლი ერთნაირი კვადრატულობით შეიძლება განსხვავდებოდეს იმით, რომ ერთს ერთი სააბაზანო აქვს, მეორეს კი ოთხი.
დამხმარე სივრცეები
ტერასა, ღია აივანი, სარდაფი და სხვენი
ტერასა და ღია აივანი
ტერასაზე ფოთოლი, ქუჩის მტვერი და ფრინველის კვალი გროვდება. იგვება და ირეცხება იატაკი, იწმინდება მოაჯირი და ბაღის ავეჯის ზედაპირი. თუ ტერასას შუშის კარი აქვს, მისი შიდა მხარე სტანდარტულად სუფთავდება, გარე მხარე და სიმაღლეზე მდებარე მინები კი ჯერ ფასდება.
სარდაფი
სარდაფი ხშირად საწყობია: ინსტრუმენტები, ჩურჩხელა, ღვინის ჭურჭელი, ზამთრის საბურავები. აქ მთავარია იატაკი, თაროების ზედაპირი და ობობას ქსელი ჭერში. თუ სარდაფში ნესტია და კედელზე ობის ლაქებია, ჯერ ეს უნდა ვნახოთ, რადგან ობის მოცილება ცალკე მიდგომას მოითხოვს და ზოგჯერ მიზეზი, მაგალითად, გაჟონვა, ჯერ უნდა აღმოიფხვრას.
სხვენი
სხვენი, თუ ოთახად არის მოწყობილი, სხვა საძინებლებივით ლაგდება. თუ ის უბრალოდ სათავსოა, წმენდა მხოლოდ მისაწვდომ ზედაპირებზე ხდება. ვიწრო ასასვლელი და დაბალი ჭერი შეიძლება ინვენტარის ატანას ართულებდეს, ამიტომ ფოტო აქ ძალიან გვეხმარება.
მასალები
ბუხარი, ხის იატაკი და ქვა: რა სჭირდება სახლის ზედაპირებს
კერძო სახლებში უფრო ხშირად გვხვდება ბუნებრივი მასალები, რომლებსაც ბინის სტანდარტული მიდგომა ყოველთვის არ უხდება.
ხის პარკეტი და ლამინატი ჭარბ წყალს ვერ იტანს. ის ტენიანი, კარგად გაწურული ტილოთი იწმინდება, ხოლო ნაკერებში წყლის ჩადგომა არ უნდა მოხდეს. ბუნებრივი ქვა, მაგალითად, მარმარილო ან ტრავერტინი, მჟავე საშუალებებზე რეაგირებს და შეიძლება მქრქალი ლაქები დარჩეს. ამიტომ ასეთი ზედაპირის შესახებ ჯავშნისას უნდა ითქვას, რომ ნეიტრალური საშუალება შეირჩეს.
ბუხრის ირგვლივ ნაცარი და ჭვარტლი ოთახში ვრცელდება, განსაკუთრებით ზამთრის ბოლოს. ბუხრის წინა ზონა, თარო და ახლომდებარე ავეჯი იწმინდება, ხოლო თავად ბუხრის შიგნით გაწმენდა და საკვამურის მომსახურება ჩვენი სამუშაო არ არის. ხის ავეჯი, ძველი კარადები და კიბის მოაჯირი ხშირად ლაქით ან ზეთით არის დაფარული და მხოლოდ მშრალ ან ოდნავ ტენიან წმენდას საჭიროებს.
თუ სახლში ახლახან დასრულდა სამშენებლო სამუშაოები და ყველგან წვრილი მტვერია, ჩვეულებრივი ვიზიტი ამას ვერ მოერევა. ასეთ შემთხვევაში ჯობია ნახო რემონტის შემდეგ დალაგება.
სეზონის დასაწყისი
აგარაკის გახსნა ზამთრის შემდეგ
თვეობით დაკეტილი სახლი არ არის ბინძური ჩვეულებრივი გაგებით, მაგრამ მტვრის ფენა, ნესტის სუნი და ობობას ქსელი ყველგანაა.
- 1
განიავება და დათვალიერება
პირველ რიგში იღება ფანჯრები და ხდება სივრცის დათვალიერება. თუ სადმე ჩანს გაჟონვის კვალი, ობის ლაქა ან მღრღნელის ნიშანი, ამის შესახებ მაშინვე გეტყვით, სანამ წმენდა დაიწყება.
- 2
მტვერი ზემოდან ქვემოთ
ჭერის კუთხეები, სანათები, კარადების თავი და თაროები მშრალად და შემდეგ ტენიანად იწმინდება. ზამთრის მტვერი მსუბუქია და ჰაერში ადვილად ადის, ამიტომ მას ქვემოთ ფრთხილად ჩამოყავთ.
- 3
სამზარეულო და სააბაზანოები
ონკანები, ნიჟარები და უნიტაზები ირეცხება, წყალი გაედინება, რომ მილებში დაყოვნებული წყლის სუნი გაქრეს. სამზარეულოს ზედაპირები და ჭურჭლის თაროები სუფთავდება გამოყენებამდე.
- 4
საწოლები და ქსოვილი
ლეიბები და ბალიშები, შესაძლებლობის შემთხვევაში, მზეზე გამოდის, საწოლები ახალი თეთრეულით ეწყობა, თუ სუფთა თეთრეული მზად გაქვს. ფარდების რეცხვა ცალკე სამუშაოა.
- 5
იატაკი და შესასვლელი
ბოლოს ყველა სართულის იატაკი და კიბე ირეცხება, შესასვლელი და ტერასა კი დაიგვება, რომ სახლი სეზონისთვის მზად იყოს.
თუ სახლი ქალაქგარეთ, თბილისის შემოგარენშია, ზარისას მისამართი ზუსტად დაასახელე. მანძილი და გზის მდგომარეობა გეგმაზეც მოქმედებს და ღირებულებაზეც. როცა აგარაკზე ზამთრის შემდეგ ნაგავი, დამტვრეული ავეჯი ან ძველი ნივთებიცაა, შეგიძლია ერთდროულად დაგეგმო ნაგვის გატანა.
ღირებულება
რაზეა დამოკიდებული კერძო სახლის დალაგების ფასი
სახლის შეფასება მხოლოდ კვადრატულ მეტრზე არ იგება, რადგან სართულები და სველი ზონები სამუშაოს ბევრად მეტად ცვლის.
- სართულების რაოდენობა და კიბის ტიპი
- სააბაზანოებისა და სამზარეულოების რიცხვი
- სიაში შედის თუ არა ტერასა, სარდაფი და სხვენი
- სახლის მდგომარეობა: მუდმივად დასახლებულია თუ დიდი ხნით დაკეტილი
- დამატებითი სამუშაო: ღუმელი, კარადების შიგნით, მინები სიმაღლეზე
- მისამართი და მანძილი, თუ სახლი ქალაქგარეთაა
- ვინ უზრუნველყოფს საწმენდ საშუალებებსა და ინვენტარს
თუ სახლი დიდი ხანია საფუძვლიანად არ დალაგებულა, პირველ ვიზიტად ხშირად უკეთესია გენერალური დალაგება, შემდეგ კი უფრო მსუბუქი რეგულარული ვიზიტები. ფასწარმოქმნის ზოგადი პრინციპები აღწერილია გვერდზე დალაგების ფასი თბილისში.
FAQ
ხშირად დასმული კითხვები
კერძო სახლისა და აგარაკის მფლობელების ყველაზე გავრცელებული კითხვები.
სახლის დალაგება ერთ დღეში სრულდება?
დამოკიდებულია სართულებზე, სააბაზანოების რიცხვსა და მდგომარეობაზე. დიდი სახლისთვის შეიძლება უფრო მოსახერხებელი იყოს სამუშაოს ორ ვიზიტად გაყოფა. ეს აღწერის შემდეგ ერთად წყდება.
შემიძლია მხოლოდ ერთი სართული შევუკვეთო?
კი. ხშირად ასე აკეთებენ, როცა ზედა სართული თითქმის არ გამოიყენება. ზარისას თქვი, რომელი ზონები შედის სიაში.
ეზოსა და ბაღსაც ალაგებთ?
ეს გვერდი სახლის შიდა სივრცეს და ტერასას ეხება. ეზოდან ნაგვის, ფოთლისა და ტოტების გატანა ცალკე სერვისია და შეიძლება იმავე დღეს დაიგეგმოს.
ქალაქგარეთ მდებარე აგარაკზეც მოდიხართ?
ვმუშაობთ თბილისსა და შემოგარენში. ზუსტ მისამართს ზარისას გკითხავთ, რადგან მანძილი გეგმასა და ღირებულებაზე მოქმედებს.
სარდაფში ობი გვაქვს. ამასაც მოაშორებთ?
ჯერ უნდა ვნახოთ ფოტოზე ან ადგილზე. ობი ხშირად ნესტის ან გაჟონვის შედეგია, და სანამ მიზეზი არ მოგვარდება, წმენდის შედეგი დიდხანს არ ძლებს. ამიტომ ეს ცალკე ფასდება.
დიდი სახლის დალაგებისას ინვენტარი და საშუალებები ვისია?
ეს ჯავშნისას თანხმდება. თუ სახლში ხის იატაკი, ბუნებრივი ქვა ან სხვა მგრძნობიარე ზედაპირია, ჯობია თქვა, რომ შესაფერისი საშუალება შეირჩეს.
სახლში ცხოვრება შეიძლება დალაგების დროს?
კი. სამუშაო სართულებად მიდის, ამიტომ ოჯახი თავისუფლად რჩება იმ ზონაში, რომელიც უკვე დასრულებულია ან ჯერ არ დაწყებულა.
კონტაქტი
აღწერე სახლი და დავგეგმოთ ვიზიტი
სართულები, სააბაზანოები და დამხმარე სივრცეები საკმარისია, რომ გეგმა და ფასი ჩამოყალიბდეს.
გამოგვიგზავნე მოკლე აღწერა
მიუთითე სართულების და სააბაზანოების რაოდენობა, ტერასა ან სარდაფი და მისამართის უბანი ან სოფელი.
შემდეგი ნაბიჯი
დიდი სახლი, ერთი ზარი, მკაფიო გეგმა
დაგვირეკე, გვითხარი სართულების და ზონების შესახებ და შევათანხმოთ ვიზიტის დღე.